婚后买房子，一定属于夫妻共同财产吗

恋爱的技巧有很多，这样两个人才能更好的维护这段感情，那么到底有哪些技巧呢？那么下面是迷你句子网小编收集整理的"婚后买房子，一定属于夫妻共同财产吗"，希望能够帮助到各位。

讲师：桂芳芳 幸知在线婚姻律师

婚后买房子，一定属于夫妻共同财产吗

司法实践当中存在很多争议。《婚姻法司法解释三》明确了夫妻之间签定了借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者其他个人事务的，应该是为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理。夫妻之间的借款协议就类似于夫妻对共同财产的一种处分行为，法院可以认为借款协议有效，按照协议来进行处理。

案例：食品公司林总的太太出资四百多万为儿子买了一套房屋，零九年儿子结婚了，并且住在这个房子里面。儿子背着父母把妻子名字给加上去，过了三年夫妻两人吵架，准备离婚，但是对房产处理达不成一致意见。

首先，房子是结婚之前买的，登记在个人名下，而且是父母出全资购买的，是父母对子女的一个赠与，是个人的婚前财产。如果是结婚之后，父母为双方购房出资的，那么写的是双方的名字也是夫妻共同财产。如果是写了一方的名字，而且父母是出全资，也是个人财产。

再阐述一下。

如果是婚后男方父母出了全款给孩子买房，写的是自己的儿子的名字，视为只对自己子女一方的赠与。即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是男方的个人财产。如果是夫妻双方的父母出资购买不动产登记在一方的子女名下，因为双方父母都有出资，这种情况是夫妻的共同财产，属于按份共有，即谁的父母出钱多，谁就份额就大一些。

总结一下父母为子女提供财富支持的技巧：

第一是为子女买房子，父母最好自己保留一些产权。产证上有父母的名字，可以起到一定的管控作用。因为没有父母的名字，儿子要加上自己妻子的名字是很容易的。

第二为子女婚前买房，如果有贷款，最好在子女结婚之前还清贷款，防止离婚的时候，对方分割共同还贷和相应的增值部分。

第三婚后买房最好一次性付全款。通过银行转账要保留清晰的流水凭证，也尽量写自己的名字。

第四建议彩礼最好不要给现金而通过银行转账。

第五，婚后给子女存款，最好给子女单独开设一个帐户，而不是直接汇入子女一方或者对方的账户。

第六，赠与公司股权的，建议股权的先别做变更登记，先放在父母自己名下做一个隐名持有，日后再进行变更登记。

丈夫背着我卖房可以追回吗

案例：再婚老人婚后买了一套房子，双方子女反对，双方长期争吵。在女儿的建议下男方就把房子出售，欠款转移。女方可以追回房子吗？在这个案例中，要看买方是不是善意第三人，如果说第三人市场上是善意购买的，给了合理的对价，比如说房子价值一百万，支付了一百万，并且办理了产权登记手续的，另一方主张要回房子，法院是不会支持的。被卖掉房子一方可以向他的配偶主张损失，离婚的时候可以要求损害赔偿。

签了离婚协议书，还能反悔吗？

案例：房产公司老总与太太结婚之后购置的多套房产。因为有了第三者离婚，签了离婚协议，公司老总只分到一套房产，其他的都给了他的老婆。但是后面的因为房产有侄女的名字，民政局那就没有给他们办理离婚登记，他反悔不想离婚。太太起诉离婚，离婚协议有效吗？

《婚姻法司法解释三》规定了当事人达成的以登记离婚或者协议离婚为条件的财产分割协议，没有离婚的，一方又在离婚诉讼中反悔的，法院应该认定这个协议没有生效，会根据实际情况对财产进行分割。

中国的遗产大战能避免吗？

遗产继承的问题。很多继承纠纷，是没有遗嘱的，所以，法定继承人为了遗产如何分割会有纠纷。而另一些诉讼是有遗嘱的，但却常常因为遗嘱的效力而产生争议。

目前法律规定遗嘱有以下几种：

第一自书遗嘱。自己书写全部的内容，最后落款并注明年月日。

第二代书遗嘱。需要有两名没有利害关系的证人，其中一人代书。

第三口头遗嘱。在紧急情况下才可以写，有没有利害关系的证人，并且事后要重新再立遗嘱。

第四录音遗嘱。也限制在紧急情况。

第五公证遗嘱。效率最高，如果要改变公证遗嘱的话，还是要用公证遗嘱来改变。

独子继承面临的问题：

第一个是找不到人。

第二个是找不到财产。

第三个是找不到材料，比如说借钱的时候公证处要求提供身份证明死亡证明。

建议：

第一、列明财产的详细状况，留下查找的线索，尤其是一些老年人。

第二、早立遗嘱。

第三、提前进行财产的规划。

第四、公正有关的证明文件。

第五、明确未成年子女的继承和监护的问题。

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“媳妇，给你1万块钱，你看买房子首付够吗？”“妈，绰绰有余”

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在生活中，大家时常听到有人说“十年看婆，十年看媳”。关于这句话的具体含义，想必所有人都心知肚明。

婆婆跟儿媳妇作为两个毫无血缘关系的女人，能够变成一家人着实是一种缘分，但想要好好相处也实属不易。婆媳之间并无相互义务存在，所以大部分人觉得婆媳在相处的过程当中应该根据情义而定。

婆婆对儿媳好，儿媳将来自然应该孝顺婆婆，可如果婆婆压根没拿儿媳妇当一家人，在诸多事情上都存有私心，那儿媳妇自然也没办法对婆婆坦诚相待。

王芳今年32岁，跟老公结婚整整8年，由于家庭经济条件有限，他们至今仍然住在出租屋里面。

王芳的儿子马上就要上小学了，没有学区房是不行的，所以他们现在再商量着一起按揭一套房子。

这些年来，王芳跟老公拼命工作，但手里的积蓄却并不多，他们四处打听了一下，想买一套小一点的学区房，首付还有些不够。

就在这个时候，一向对他们不管不顾的婆婆，突然跳出来“帮助”他们。那天，婆婆笑呵呵的上门来表明自己的心意，他们老两口听说儿子儿媳要买房子，觉得非常开心，也愿意出一份力，并且将来跟他们一起住。

婆婆对王芳说道：“儿媳，我们给你1万块钱，你看买房付首付够吗？”

王芳无言以对，愣了一下说道：“绰绰有余，甚至太多了，你留着自己买吧，我们的房子我们自己想办法，也没想过要跟别人一起住！”

在儿媳最需要帮助的时候，婆婆不愿意伸出援手，只想着从中分一杯羹，这种行为只会让儿媳如鲠在喉。

即便是再善良的儿媳也不可能处处被婆婆牵着鼻子走，婆婆事情做得太过分，最终会导致婆媳关系难以修复。

“十年看婆，十年看媳”是真理

总有婆婆在生活当中不断抱怨，说自己的儿媳妇不孝顺，可她却从来没有反省过，儿媳妇为什么不孝顺？你有替儿媳妇付出过吗？

婆婆跟儿媳妇原本就是两个没有血缘关系的人，在法律上儿媳妇也没有赡养婆婆的义务，这两个女人是因为一个男人才成为一家人的。

可有时候，“一家人”跟“一家人”也是有区分的，法律上的一家人跟亲情意义上的一家人怎么能够相提并论呢？

如果婆婆想收获一个善良懂事，并且十分孝顺的儿媳妇，就得先做一个慈祥温柔的婆婆，人与人之间都是相互的，婆媳之间尤为如此。

好儿媳都是由婆婆“调教”出来的

在现实生活当中，大家所见到的那些好儿媳，其实并非天生，而是由婆婆“调教”出来的。

这里的“调教”跟大家所想象的意义有些不一样，在有些人的心目当中，调教就是指拿出婆婆的范儿，叫儿媳妇懂规矩，赡养公婆。

可事实上，你这样的行为并不是调教，而是压榨，当代儿媳妇是不会任人欺凌的，你这样只会导致婆媳矛盾的激发。

真正的“调教”是以身示范，做一个好婆婆。人都是有良知的，只要你全心全意为儿媳妇付出，为他们的小家付出，儿媳自然也会感怀于心，在你年老之时，对你孝顺有加，力求做一个好儿媳。

婆媳之间虽难以相处，但也并不像大家所想象的那样水火不容，在这个世界上，也有很多亲如母女的婆媳关系存在。

婆媳感情好不好，关键取决于相互的付出。

婆婆如果能将儿媳妇当成一家人，全心全意为他们小家着想，儿媳自然也会将婆婆当成亲妈一样对待。

婆媳相处没有那么多学问，只要一颗真心足矣。

准婆婆给三万首付买房子，女子怒：“这钱烫手，留着另娶媳妇吧”

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婚姻对于每一个人而言都特别重要，从古至今，人们都将婚姻当成人生大事，正是因为大家对此足够重视，所以才会特别在意对方人品以及家庭条件。

在大部分人的印象当中，婚姻都是需要建立在门当户对的基础之上的，因为只有这样的婚姻才能更长久，夫妻在结婚以后才能避免很多矛盾。

对于那些门不当户不对，却又抠抠搜搜，总是想方设法算计对方的人家，大家还是远离比较好，因为跟这样的人打交道是一件非常危险的事情。

闺蜜快要结婚了，对方是跟她在一起整整三年的男朋友，所有人都替她高兴，可她最近却怎么也高兴不起来。一询问才知道，两家人在买房子这件事情上产生了矛盾，她突然有了分手的想法。

闺蜜从小在城市长大，家境虽不算特别富裕，但好歹也过得去，如今他们快要结婚了，两家人就合计着一起出钱买套房子。

当然，双方家长只是出首付，剩下的房贷由他们小两口以后慢慢还在大城市生活，总是需要房子的，没有房子小孩子上学都不方便。

可没想到，未来婆婆却只愿意出3万块钱，她各种哭穷，却又各种觉得自己3万块钱有多么金贵，看见她如此矛盾的状态，闺蜜忍不住倒吸一口冷气。

最让她难以置信的是，未来婆婆明确表态，既然这套房子他们家出了钱，以后他们就有权利来住。

这可把闺蜜给彻底气倒了，100多万的首付，他们家只愿意出3万块钱，却还敢理直气壮跑到他们家来居住，这不是欺负人，就是三观有问题。

闺蜜经过严肃的思考之后，最终决定分手，谈恋爱还好，如果结婚，这样的人家真的招惹不起。

01婚姻中一旦有了算计，家就不再是家

大家为什么结婚？关于这个问题想必很多人的答案都是一致的，婚姻对于大家来说就是家，正因为大家想拥有一个属于自己的家，所以才愿意步入婚姻的殿堂。

可如果婚姻当中有了算计，这个家自然就不再是家，既然这个地方毫无温暖，也无法给人以爱，并且处处充满算计，大家自然没有必要深陷其中。

毕竟大家想要的是一个温暖的港湾，而不是一个陷阱，明知道是陷阱还非要往下跳，那是愚昧之人之所为。

但凡有点智商的人都不会拿自己的婚姻去赌博，所以充满算计的婚姻从一开始就注定无法获得完美的结局。

02门当户对是永远都不过时的婚姻法则

关于婚姻，很多人更相信的是爱情，他们觉得爱情是婚姻当中必不可少的部分，如果缺少了爱情，婚姻也就没有了灵魂。

这种说法的确具有一定的道理，但大家也必须明白，爱情对于婚姻来说，只是一部分罢了，想要婚姻幸福美满，还必须满足一个非常关键的条件，那就是门当户对。

门不当户不对的两个人很难获得真正的幸福，因为结婚不是两个人的事情，而是两家人的事，时间久了，他们自然会觉得与彼此格格不入。

我们无法预知未来，但却可以尽力阻止一些婚悲剧的发生，选择门当户对的人，对于未来的幸福才更有保障。

“我妈送我的嫁妆钱，你怎么能给你弟买房子？”“我们是一家人”

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婚姻是每个人都需要经历的部分，只是每个人所经历的婚姻都是完全不一样的，正所谓大千世界，婚姻百态，不同的人，一直过着不同的日子。

对于女人来说，婚姻几乎可以象征自己后半生的幸福，如果嫁得一个疼爱自己的好男人，余下的人生都会在幸福当中度过，如果这个男人不好，那么余生也就将与幸福无缘了。

女人最不愿意面对的婚姻就是充满算计性的，夫妻原本是世界上最为亲密的人，可对方不但不能够给你爱，反而千方百计算计于你，这样的婚姻还有何意义？

张婷跟丈夫结婚三年，一直过着非常平淡的生活，可如今她却很想从这段婚姻当中解脱出来。

结婚之前，爸妈给了张婷一笔嫁妆，差不多30万，张婷的父母并不是特别富裕，但是他们非常疼爱女儿，所以才会拿出这么多钱当嫁妆。

结完婚以后，张婷就将这笔钱交到了丈夫的手上，因为她是一个比较喜欢花钱的人，害怕会将其花掉，所以就让丈夫来管这笔钱。

就在前段时间，她得知小叔子买了房子，这件事情让她觉得非常奇怪，因为小叔子才刚大学毕业不久，每个月的收入才3000多，公婆也没有什么积蓄，他哪里来的钱买房子？

在张婷的一再追问之下，老公才最终承认，他把张婷的嫁妆给了自己的弟弟，帮他首付了一套房。

夫妻之间最大的忌讳就是互不商量，偷偷做一些对方无法接受的事情。这种行为往好里说是为了和平，往坏里说就是一种赤裸裸的算计。

张婷非常生气，直接质问老公，为什么要把她的嫁妆拿给小叔子买房，老公的回答非常敷衍，他说大家都是一家人，不用这么计较。

这件事情彻底把张婷给惹恼了，她是因为信任老公，所以才将钱交到他的手上，可没想到，他居然直接把钱给弟弟买房，这种行为实在让她难以忍受。

因为这件事情，他们发生了非常激烈的争吵，后来还惊动了公婆，公婆也是站在他们那一边，他们觉得张婷小题大做，非常自私，既然大家都是一家人，嫁妆钱用了也就用了，她不应该计较。

张婷觉得非常疲惫，她直接向老公提出了离婚，然后独自回了娘家。

婚姻中一旦出现算计，夫妻感情将不再纯粹，不管以前多么恩爱，只要有了算计，婚姻将再难继续。

张婷去意已决，不管丈夫如何恳求，她都不想再回头，那段婚姻太伤人了。

“扶弟魔”永远是幸福婚姻的障碍，不分男女

不管是男人还是女人，结了婚以后就应该踏踏实实过自己的小日子，这样婚姻才能够幸福，可是有些人偏偏不明白这个道理，他们一心想着自己的兄弟姐妹却完全忽略了小家的幸福。

更有甚者，为了自己所谓的骨肉亲情而去欺骗，甚至是算计自己的另一半，这样的行为不仅让人觉得非常寒心，简直可以用恶心来形容。

所有摆不正位置的人都无法在婚姻中获得幸福，因为他们根本就不懂得婚姻的真谛，婚姻是以小家为主的。

希望天底下所有的人都能够明白这个道理，如若不然，你将很难拥有幸福的婚姻。