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情感百科对于恋爱是非常有用处的，我们应该多进行一些有效沟通，遇到情感问题了应该怎么办呢？下面是小编收集整理的新婚姻法：夫妻离婚后房产如何分割?，欢迎阅读与收藏。

你知道最新的“新婚姻法”吗？如何分割新婚姻法下的夫妻离婚财产？不是每个人都很熟悉新婚姻法。以下解释《[/k0/】房地产条例。

一、用婚前贷款买房属于个人

[新婚姻规定]如果配偶一方婚前签订房地产销售合同，用个人财产支付首付款，并向银行借款，婚后房地产以首付款人的名义登记，则该房地产在离婚时可被确认为房地产权利人的个人财产，贷款的未偿还部分为房地产权利人的个人债务。的情感导师\/信上增加了情感问题:2386，她接受了专业的情感分析。

[解释]假设这个女人用婚前贷款买了一栋价值70万英镑的房子。当时首付款是14万，贷款是56万。婚后，这对夫妇共同偿还了30万英镑的贷款，还剩下26万英镑的银行贷款未偿还。在这种情况下，离婚财产将如何分配？根据新规定，首付款14万元是妇女的个人财产，未偿贷款26万元是妇女的个人债务，共同偿还30万元是共同财产。

二。父母是个人

[新婚姻条例]父母一方婚后购买的房产，其产权以投资者子女的名义登记，可视为给其子女之一的礼物，该房产应视为夫妻一方的个人财产。如果双方父母购买的房地产的产权以一方的名义登记，则该房地产可视为按照父母的出资份额分享，但有证据证明向一方捐赠的除外。

[解释]解释二规定，除非另有约定，父母一方为结婚目的购买的房地产可视为给子女的礼物。现在“解释3”是为了进一步澄清婚后用父母的钱买房是否是一种共同财产。这与婚姻法也有很大不同。的情感导师\/信上增加了情感问题:2386，她接受了专业的情感分析。

三。私下出售房屋的配偶可以要求

[新婚姻法规定]人民法院不支持以一方名义登记的夫妻共有房屋。一方未经另一方同意出售房子。第三方善意购买房屋，支付合理对价，并办理登记手续。另一方声称收回了房子，除了房子是一家人住在一起所需要的。配偶一方擅自处分共有房屋，给另一方造成损失的，另一方有权在离婚时要求赔偿损失。

[解释]最新的"新婚姻法"在这方面与过去相比是最具颠覆性的。“新婚姻法”明确规定，双方必须同意处理家庭的重要财产。基本上，大多数家庭最重要的财产必须是房子。妻子不同意卖掉它。丈夫秘密出售它。妻子可以要求取消交易。

四。

[新婚姻法条例]婚前或婚姻关系存续期间，双方同意将一方拥有的财产捐赠给另一方。一方将在财产捐赠权转让前撤销赠与。另一方要求继续执行的，人民法院不予支持，但经公证的除外。

[解释]未经公证，承诺无效。一旦离婚，婚前或婚姻关系存续期间丈夫和妻子拥有的财产仍将归个人所有，除非婚前或婚姻关系存续期间有合法和公平的程序。换句话说，如果一方想把财产捐赠给另一方，就需要公证。qG13.cOm

我们需要理解婚前贷款是个人的。父母对买房的贡献是个人的；配偶未经许可出售房屋的，可以要求赔偿；等待这一知识。最新的"新婚姻法"包含了很多关于离婚夫妇财产分割的信息。根据以上解释和婚姻法的介绍，我们希望能帮助您更多地了解新婚姻法。

延伸阅读

新婚姻法离婚条件和财产分割

当年轻夫妇的婚姻生活到了最深的时候，他们别无选择，只能选择离婚。有必要认识新婚姻法离婚的一些要求，并描述新婚姻法离婚标准或新婚姻法离婚财产分配的难点问题。

新婚姻法离婚标准是什么？要点如下:

一、协议离婚

1.申请离婚的被告应当自愿离婚。对于另一方的离婚，行政机关没有试行婚姻登记管理办法。

2.申请离婚的被告解决了他们之间的子女监护权和财产的难题。《婚姻登记管理办法》的行政机关没有审理对方规定的离婚案件，但在子女的监护、对方配偶在衣食住行方面经济发展援助困难、资产负债结算等问题上没有达成一致意见。

(三)对方或者对方的被告有限制民事行为或者无民事行为的，婚姻登记管理办法的行政机关不予审理。未登记结婚的，婚姻登记管理机关不予受理。

二。诉讼离婚

夫妻关系是否破裂是人民法院考虑离婚判决的关键因素。下列情形属于夫妻关系破裂，人民法院不能调解的，可以离婚:

1.另一方与另一个人结婚或通过夫妻的委托人与另一个人生活在一起。

2、对方有家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的个人行为；

3、对方有赌博、吸毒等不良习惯，并且知道什么是错的而不改；

4.这对夫妇因感情不和分居两年；

5.导致夫妻关系破裂的其他情形，如对方患有法律禁止结婚的疾病、对方婚前隐瞒精神疾病、婚后难以康复、对方与他人通奸、非法同居等。

在婚姻自由之后，90后的离婚也有所增加，这可能无法阻止离婚时的资产分离。新婚姻法离婚财产分配有许多困难，例如如何将离婚财产分割成婚前财产，离婚后如何在夫妻之间分割财产。

新婚姻法离婚财产分配如下:

I、新婚姻法离婚，部分房地产升值将被拆分

新《婚姻法》第三条解释第五条规定，配偶一方在婚前或婚后购买的房屋所产生的增值部分属于配偶另一方的财产。离婚时，房子的部分价值没有被分割。

II，新婚姻法离婚，以及

《新婚姻法司法解释三》第六点要求另一方在婚前或夫妻关系存续期间将财产赠与对方。产权未转移的，可以撤销捐赠。换句话说，没有产权转让的赠与属于不具有法律效力的赠与。说你想和你的房子结婚是非常好的。所有权没有转移，所以你可以随时回来。因此，很多人想把房地产转让给第一人。

III，新婚姻法离婚，另一家母公司向该公司注入资本以分割

《新婚姻法司法解释三》第七条规定，对方父母婚后为子女购买的财产，其产权记录在投资人子女名下的，应视为仅给予其子女的另一方的礼物，该财产应评估为夫妻另一方的财产。

此时，即使房子是父母婚后购买的，如果产权记录在投资人父母子女的名下，离婚时属于对方财产，离婚时不分割。

四、新婚姻法离婚，而对方的父母将会注资购买

《新婚姻法司法解释三》第七条规定:如果对方父母购买的财产登记在对方子女名下，可以按照各自父母在资本注入市场中的份额，对财产进行评估，除非被告另有承诺。换句话说，爸爸妈妈注入购买的是爸爸妈妈给孩子的礼物，而对方不能进行分割。

V. 新婚姻法离婚，另一方婚前购房，婚后相互还款。离婚财产分割

《新婚姻法司法解释三》第十条规定:夫妻双方的另一方应在婚前签订房产买卖协议，用房产支付首付款，公司应向银行贷款。婚后，夫妻共同财产用于偿还。如果不动产在首付款人的家庭中登记，则不动产应在离婚时通过双方协议解决。如果不能按上述要求达成一致意见，人民检察院可以裁定该财产属于该财产权属备案的对方当事人，而未偿还的贷款是该财产权属备案的对方当事人自己的债务。结婚后，另一方应按照《婚姻法》第39条规定的第一标准对对方进行补偿，补偿双方的还款账户和资产的相对增值。此时，对于另一方配偶婚前购买的房屋，即使夫妻婚后相互偿还，该房屋仍属于离婚时购买该房屋的另一方配偶，另一方配偶只能获得必要的补偿。

新婚姻法关于夫妻房产问题的规定

近年来，随着离婚率的上升，许多夫妇在离婚时一直在争夺房产。为了解决离婚不动产分割问题，我国婚姻法对不动产做出了明确规定。20XX 新婚姻法有哪些关于房地产的规定，让我们来看看:

(新婚姻法关于夫妻房产问题)

我国婚姻法明确规定，夫妻双方经过协商，将对方的姓名加到自己的财产上，完成产权登记，这是一种法律认可的财产捐赠行为。夫妻双方可以在财产所有权证书中规定各自的比例，也可以各自拖欠一半。的情感导师\/信上增加了情感问题:2386，她接受了专业的情感分析。

我国法律明确规定，一旦完成产权登记，捐赠方希望取消登记，除非能够证明捐赠方未履行其抵押义务，或者只是以形式增加名称，无意将财产交给妻子，否则很难撤销原捐赠行为。

从婚姻法的角度来看，想要食言只有两个原因。一是我们对这个注册法案有一个很大的误解，二是我们被陈颖骗了。但是很难证明这一点。婚姻法的相关法律明确规定，自觉成年人自愿办理的房地产名称登记受婚姻法保护。作为一个正常的成年人，一个人应该理解把妻子的名字加到房屋登记上的后果，而自己的合法想法并不构成重大误解。将妻子的名字加到房地产证书上意味着一半的房地产将会给妻子。这对夫妇在房产局登记后，房子将实际上属于这对夫妇的共同财产。

如果男人的家庭购买了整栋房子，并且婚后加上了女人的名字，房子也是男人的个人财产。如果男人借钱买房子并在婚后一起偿还贷款，那么房子也属于女人。即使将来财产被离婚分割，女人也会得到她应得的份额，而不是像网民所说的“为别人买房子”。的情感导师\/信上增加了情感问题:2386，她接受了专业的情感分析。

同样，女人的家庭会给她女儿买房子的全部钱，并在婚后加上男人的名字。房子也是女人的个人财产。或者，如果男人偿还贷款，而女人的工资用于生活开支，这也是一种常见的偿还方式。不要认为房子不属于这个女人，除非她直接支付抵押贷款。只要妇女的工资用于共同开支，它就属于共同财产。

当双方结婚时，父母一方支付购房首付款。结婚后，双方支付首付款，但房产证上只有一方的名字。这所房子是夫妻共有的财产吗？夫妻婚后共同交付房屋的滞纳金部分和支付房屋装修的相关费用属于夫妻共同财产，离婚时可要求分摊这些费用。

父母一方的出资应按当时的具体协议办理。如果是父母送给子女的礼物，可以按照《婚姻法》的有关规定办理。如果是父母借给子女的购房款，应提供相关证据证明共同债务由夫妻双方共同承担。

离婚协议达成后，双方可以根据自愿和自主的原则分摊费用。在提出离婚诉讼时，如果妇女要求权利分割，她应向法官提交一份详细的费用清单和具有证明力的相关证据，以便法官能够对财产分割作出公平和公正的判决。

丈夫和妻子书面同意，婚姻期间获得的财产应归彼此所有。如果一方在抚养子女、照顾老人和协助另一方工作方面承担更多的义务，另一方有权在离婚期间向另一方要求赔偿，另一方应予以赔偿。

新婚姻法关于房产的规定

谈到买房，许多人会想到结婚。许多年轻男女婚前都会购买新房子。现在新婚姻法房产有相关要求。今日络编辑与您分享新婚姻法中与房地产相关的要求，希望能对您有所帮助。

一、新婚姻法对不动产的要求

根据要求，一方婚前租用、婚后用共同财产购买的房屋，如果房屋所有权证在一方家庭名下备案，则视为夫妻共同财产。夫妻共同财产的房屋使用价值和所有权不能达成协议的，人民检察院应当按照下列条件解决:

(一)对方认为该房屋的产权和允许取得的价款应当给予的；

(2)如一方认为该房屋的产权应由资产评估机构根据报价进行评估，取得该房屋产权的一方应给予另一方相对补偿；

(三)双方均不相信该房屋的产权的，应当根据被告的申请拍卖该房屋，并分割个人收到的合同款；

如果双方意见不一致，不能就离婚时未取得使用权或未取得完全使用权的房屋进行讨论，人民检察院不适合确定房屋产权归属，应由被告根据具体情况确定和适用。被告完全按照规定取得房屋产权后，如有异议，可以再次向人民检察院提起诉讼。

如果被告的父母在婚前出资为对方购买房屋，则该出资应被视为给自己子女的个人礼物，但父母明确表示，该礼物不属于对方。

二。《婚姻法》法律条文对不动产的要求

为妥善审理家庭和婚姻纠纷，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国新刑事诉讼法》等有关法律法规，现就人民检察院适用婚姻法的有关难点作如下说明:

第六条在婚前或夫妻关系存续期间，被告承诺将一方的全部房地产赠与另一方，赠与的房地产在工商变更前撤回。对方当事人请求再次执行判决的，人民检察院可以根据担保法第一百八十六条的规定解决。

第七条根据《婚姻法》第十八条第三款的规定，父母一方婚后为子女购买的房地产，其产权登记在投资方子女名下的，可视为仅赠与其子女一方，该房地产应确定为夫妻一方的财产。

如果用对方父母的投资购买的房地产的产权记录在他们其中一个孩子的家庭中，则可以根据父母各自在投资市场中的份额确定该房地产由对方分享，除非被告另有承诺。

第十条夫妻应当签订婚前房地产买卖协议。首付款应与物业一起支付，公司应从银行贷款。婚后，夫妻应以夫妻共同财产偿还。如果房地产交易中心是首付款人，则该房地产的房地产应在离婚时通过双方协议解决。

如果不能按上述要求达成一致意见，人民检察院可以裁定该房地产属于财产权属期限申报方，未偿贷款属于财产权属期限申报方的个人责任。结婚后，一方应按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的标准，对另一方进行补偿，以补偿双方的还款、还款和资产的相对增值。

第十一条未经对方同意，一方出卖夫妻共有房屋的，第三人善意购买，支付有效对价，并申请产权期限登记。如果对方认为该房屋已被收回，人民检察院不予受理。

人民检察院对于夫妻一方擅自处分夫妻共有财产房屋造成损害，另一方提出离婚损害赔偿请求的案件，应当予以配合。

第十二条在夫妻关系存续期间，双方将利用夫妻共同财产投资购买父母一方委托人报名参加房改的房屋。财产权的期限将在父母一方的家庭中备案。另一方离婚时，人民检察院不同意按照夫妻共同财产分割房屋。买房时的投资可以作为债务清偿。

对于购买一所房子来说，出资应该被看作是给自己孩子的礼物，但是妈妈和爸爸明确表示，这份礼物不是对方的。

三，新婚姻法房产:结婚时买房和婚后买房的区别

1、根据《婚姻法》的有关规定，在结婚前，父母给子女的礼物应该属于子女的财产，没有太多的承诺。在夫妻关系续延期间，父母一方捐赠给子女的财产应属于夫妻共同财产，无需承担太多义务。

2.父母中的一方在结婚时购买的房子是首付。婚后，夫妻双方支付对方的中、滞纳金，但房产证只能是一方的名字。这所房子属于这对夫妇的共同财产吗？婚后，夫妻双方交付给对方的房屋的中、逾期付款和装修房屋的相关费用，属于夫妻双方的共同财产。在离婚的情况下，可以规定分担这些费用。

父母一方的部分出资应根据当时的实际承诺进行结算。如果是父母给子女的礼物，可以根据《婚姻法》的有关规定解决。如果是父母向孩子借的购房款，他们应该拿出相对直接的证据来证明。对于共同债务，夫妻双方应该共同承担。

协议离婚时，他们可以按照同意独立的标准来分摊一大笔费用。在离婚诉讼中，如果妇女认为权利应当分割，应向审判人员提交详细的费用明细和相关的有证据力的直接证据([/h/),以方便审判人员公平合理地执行财产分割决定。

新婚姻法离婚财产分割有什么规定

离婚财产分配是共同财产的分割。婚姻法中的离婚财产分割要求共同财产的分割。有两种方法:协议分割和裁决分割。今天编辑将与您一起分析新婚姻法中离婚财产分配的相关要求，希望对您有所帮助。

一、新婚姻法中的离婚财产分配

根据《婚姻法》第17、18和19条的要求，共同财产是夫妻关系存续期间获得的财产。在离婚的情况下，丈夫和妻子可以通过协议和法院判决来分割共同财产。

离婚财产分配协议是指夫妻双方在离婚协议中就共同财产的分割所达成的补充条款，或者是就离婚导致的离婚财产分割难题独立达成的协议。

新婚姻法离婚财产分割的方法是，财产承诺在于法律规定；照顾儿童和妇女的权利是先决条件。在人人平等的基础上。共同财产通常应该平均分配。对于现有的不适于分割申请的夫妻房屋，应根据对方的住房条件和抚养子女的标准或无过错方将其分配给一方。如果一方与另一方以共同财产经营，则被占财产可给予另一方，被分配被占财产的一方应补偿另一方相当于被占财产使用价值的一半。

离婚财产分割在基础理论上并不复杂。重要的是要看在婚姻关系持续期间获得的财产是财产还是共同财产。在正常情况下，除了特殊情况之外，夫妻在关系存续期间获得的财产是共同财产。

夫妻对共同财产进行分割的，协议合理、合理、合法，离婚时，分割应当按照协议进行。但是，如果有异议，人民检察院应当按照规定执行。

二、新婚姻法婚前财产

新《婚姻法》要求:“配偶一方获得的婚前财产应属于他或她。否则，如果做出书面承诺，就不容易将其转化为共同财产。”

新《婚姻法》实际上也要求财产属于配偶一方:

(1)一方的婚前财产；

(二)医疗费用、残疾人食品、服装、住房和交通补贴以及一方因人体损害而发生的其他费用；

(三)遗书或赠与协议明确只属于丈夫或妻子的财产；

(四)一方专用日用品；

(五)属于一方的其他财产。

针对新婚姻法婚前财产，新《婚姻法》的法律条款进一步指出了房地产问题:

第十九条一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，如房屋所有权证书在一方家庭备案，则视为共同财产。

第二十条对共有房屋的使用价值和权属不能达成一致意见的，人民检察院应当根据下列情况予以解决:

(一)对方认为该房屋的产权和允许取得的价款应当给予的；

(2)如一方认为该房屋的产权应由资产评估机构根据报价进行评估，取得该房屋产权的一方应给予另一方相对补偿；

(三)双方均不考虑房屋产权的，应当根据被告的申请拍卖房屋，并从合同中分割个人收入。

第二十一条他们离婚时，对未取得使用权或未取得完全使用权的房屋有不同意见，不能进行协商。人民检察院不适合确定房屋所有权的，应当根据具体情况作出裁定，适用于被告人。

被告取得上述房屋的完全使用权后，如有异议，可以向人民检察院提起诉讼。

第二十二条被告父母婚前向对方购房注资的，该注资应被认定为对其子女的个人赠与，但父母明确表示该赠与不属于对方。

被告结婚后，如果父母向对方的购房行为注入资金，则该资金注入应被判定为是给对方的礼物，但父母明确表示该捐赠不是一方的捐赠。"

新婚姻法规定：夫妻离婚后房子该归谁？

当这对夫妇在一起的时候，他们幸福快乐。他们离婚后，砸碎了炉子，得到了干净整洁的分配。至于普通夫妇的大笔财产，没有比房子更好的地方了。以前的爱巢现在应该属于哪一方？婚姻法的最新消息给出了答案，让我们一起见面吧。

根据最新的婚姻法法规:夫妻离婚，这所房子应该属于谁？

房屋是家庭的质粒载体，房屋的所有权或使用权往往可以通过交易、赠与、继承、出租等方式获得。但是如果夫妻双方都离婚了，分割房产是一件非常烦人的事情，那么离婚可以分割的房产是什么呢？离婚不动产的继承必须遵循哪些程序？

20XX最新婚姻法法规:

1.无论结婚前还是结婚后，如果父母购买的房屋被记录在自己子女的名下，则该房屋被视为财产，不属于夫妻共同财产。

2.婚前购买的房屋归个人所有，属于财产。婚后房屋的部分附加值与直系家庭成员无关。

3.如果婚前购买的房屋被记录在自己的名下，如果夫妻双方互相偿还，离婚时应考虑对方进行赔偿。

4.男人和女人婚前都买了房子，婚后他私下卖掉了房子。如果他的妻子想取回房子，人民法院不适用。

5.婚后，夫妻一方用夫妻共同财产购买另一方的“房改房”时，该房屋属于离婚后另一方的财产，不参与离婚财产的分割。

不难看出，离婚后可以分割的不动产只能是经常互相记录的夫妇的不动产。

根据离婚方式的不同，房地产继承所需的原材料也不同。

协议离婚:离婚协议、离婚证书及与分割房地产有关的复印件、离婚财产所有权的公正协议、房屋复印件、身份证件及复印件。

诉讼离婚:法院判决和复印件、身份证件和复印件，以及必须有效的房屋复印件。判决确定，权利人的另一方当事人可以申请不动产的房屋副本的备案。

离婚时，房产归属的争议一直是一个不明确的领域，这是离婚中最关键的部分。毕竟，一套完整的房子价值数千万美元，而且不是很多钱。

我们如何才能为属于我们的合法利益而战？最商业化的保险方式是根据法律法规来维护我们自己的利益。

深度解读《新婚姻法》 婚后财产如何分配

深度解读《新婚姻法》婚后财产如何分配

婚前婚后的财产问题是最先摆在夫妻面前的，那么新婚姻法婚后财产如何分割?深度解读《新婚姻法》中财产分割新解释，以及关于财产保全的问题。

1、婚后父母赠房，登记在其子女名下的，属该子女个人财产。

案例

小周结婚5年后，父母给他买了一套房子，产权证上写的是小周的名字。那么，他的妻子小吕对这套房子有份吗?

《解释(三)》原文

第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第(3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

律师解读

此前根据《婚姻法》及相关解释，婚姻存续期间，父母赠与其子女的财产，除明确在赠与合同中确定只归夫或妻一方外，视为夫妻共同财产。但在房价飞涨的情况下，父母往往倾注全部积蓄为子女购房，又碍于面子，一般也不会与子女签署书面协议。如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，父母出资购房登记在子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与比较合情合理。

由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

本案中，房屋应为小周个人所有。

2、过户之前，可撤销赠与。

案例

小卢与小田结婚前写下一纸合同，许诺将自己的一套房产赠送给小田，但一直没有办理房屋过户手续。婚后，小田怕伤了感情就没有强求办理过户手续。不想几年之后竟闹起离婚，小卢不同意将那套房子给小田，小田却要求他履行合同。那么，那份婚前合同有效吗?

《解释(三)》原文

第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。

《中华人民共和国合同法》第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

律师解读

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据我国《合同法》第186条规定，一般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的。对于房屋赠与合同而言，如果房屋一直没有过户到受赠人名下，赠与人可以撤销该赠与。推而广之，即使不是夫妻之间的赠与，其适用原理也是一样的。

本案中，房子还归小卢所有，小田要求小卢履行赠与合同，办理房屋过户的主张不会得到法院支持。

如果有不清楚的地方可以点击华律网我要找律师，咨询专业的婚姻律师。

3、房改房不可分割，归属父母。

案例

10年前，小唐父亲单位分的公房进行房改出售，经按成本价并折抵工龄后，房屋的出售价格是10万元。小唐和小邓夫妇拿出10万元存款交给小唐父亲，从单位买下了这套房子，房产证登记在小唐父亲名下。去年小唐和小邓感情破裂要求离婚，小邓主张购房款是他们夫妻共同出的，房子也应当属于夫妻共同财产予以分割。

《解释(三)》原文

第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

律师解读

房改房是指我国居民住宅由单位福利分房改革为单位根据国家房改政策出售给个人的房屋，是计划经济到市场经济过渡的历史产物。该房屋出售价款远远低于商品房的市场价格，实际是单位给职工的福利待遇。根据物权取得原则，该房屋的物权应属于购房人即该职工所有。而如果实际出资人不是该职工，那么实际出资人与该职工之间仅是债权、债务关系。实际出资人可以主张还款，但不可以主张房屋的产权。

本案中，小邓不能主张房屋作为夫妻共同财产进行分割，但她可以主张就购房款作为夫妻双方的共同债权予以分割。

4、养老保险金未到期，不能分割。

案例

小贾和小罗结婚10多年了，因小贾一直没有固定工作单位，两人用共同的积蓄给小贾买了个人养老保险。现两人因感情不和闹离婚，小罗在法院提出要分割小贾养老保险的要求。但此时离小贾退休领取养老保险金还有2年时间，他们的养老保险金应该怎样分割?

《解释(三)》原文

第十三条：离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老保险金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。

律师解读

《婚姻法》解释(二)规定，婚姻存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金，属于夫妻双方共同财产。然而，如果还没有达到退休年龄或者不符合领取养老保险金的条件，离婚时，一方主张将对方还没有取得或者根本就无法取得的养老保险金，作为应得的夫妻共有财产进行分配，是不公平的，甚至会削弱国家对公民基本的社会福利保障。《解释(三)》第十三条对此作出修订，并予以明确。

新婚姻法中婚后财产如何分配 婚后财产如何分割的例外情况

新婚姻法中婚后财产如何分配婚后财产如何分割的例外情况

婚后财产如何分割，随着新婚姻法的出台，对婚后财产分割又是如何规定的?本文即将为您一一解答婚后财产分割的相关问题。

想要解决婚后财产如何分割的问题，首先需要明确的是产生争议的婚后财产应该属于夫妻共同财产。如夫妻双方在结婚时对财产有约定的，如约定婚后财产归各自所有，则按照约定处理。如没有任何约定的，按照规定，婚后财产分割的原则是：个人归个人，共同均分。因此，了解哪些财产是婚后个人财产，哪些财产属于婚后夫妻共同财产对解决婚后财产分割至关重要。

一、哪些财产是婚后个人财产，哪些财产属于婚后夫妻共同财产?

(一)哪些财产是婚后个人财产?

根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产：

1、一方婚前的财产;

2、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);

3、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;

4、一方专用的生活用品;其他应当归一方所有的财产

以上财产属于夫妻一方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。

(二)哪些财产属于婚后夫妻共同财产?

夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金;

2、生产、经营的收益;

3、知识产权的收益;

4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

5、其他共同所有的财产。

6、一方以个人财产投资取得的收益;

7、男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金;

8、男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;

9、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，出孳息和自然增之外，应认定为夫妻共同财产。

二、新婚姻法婚后财产如何分割?

随着新婚姻法的实施，以前的婚前个人财产经过一段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生一方较弱、一方出轨、一方家暴等等情况。因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割所以，婚后财产分割并非像法律规定的那么简单，在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。

三、婚后财产如何分割的例外情况

随着房价的高涨，很多男女在结婚时会将房子作为考虑的重要条件，导致正常的婚恋观受到严重冲击。离婚夫妻房产分割时，也会遭遇到种种难题，造成不公现象的发生。婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。

2、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

明确了婚后财产哪些属于分割的范围后，按照法律规定的分割原则对婚后财产进行分割，看似简单，其实不然。幸福的家庭是一样的，不幸的家庭各有各的不幸，因此，谁家的情况是怎样的，只有当事人知道。并且，有些夫妻之间还有一些难言之隐，即是闹上法庭请求分割婚后财产，也会因为一方或双方隐瞒事实，造成不公。因此，在事情复杂时，可以选择请求律师的帮助，最大限度的维护自己的权益。